さくら事務所　吉野　昌浩　として、お付き合いいただいた皆様、

本当にありがとうございました。

さくら事務所の社員として仕事をしていたころからしてみれば、

既に再出発はしておりましたが、これでひとつの大きな区切りとなります。

なお、今後はさくら事務所のアドレスが使えなくなりますので、御用のある方は

下記アドレスまでご連絡いただければと思います。

今後ともよろしくお願い申し上げます。

webmaster@office-yoshino.jp

そして、大半の物件で言われる「現状有姿」。

「契約の際にも、現状有姿についてご説明したので、直しません。」

こう言いきって、頑なに修繕依頼を拒む売主さん。

たまたま、私が同行し依頼者の方の強い希望もあり、ながぁーーーい

交渉の末「ちょっと検討するので、少し時間をください」というところまで

たどり着きました。

この時点でも、「やります」と断言しないのもすごい。

自分で言うのも何ですが、私の強力な交渉術でここまで粘った

売主はいないでしょう。

なかなか粘るね。

そして、10数分後に回答が。

「直します。ですが、他の購入者に口外しないと念書にサインしてください」と。

まぁー、どこの売主とは言いませんが、すごい会社も存在するもんです。

現状有姿を売りにしている手前、1世帯でもイレギュラーで対応したのが

ばれたら大変ですもんね。

なんつーか、開いた口がふさがらないよ・・・・・

住む人が困るから直すんであって、この回答には住む人に対する

人としてのハートが感じ取れません。

会社の内側を見て仕事すんなっ！

人としての誇りを持てよ。

マンションにお住まいで、トイレのリフォームをしたいと。

内容は・・・・・

●便器の交換

●吊戸棚の取り付け

●手摺＆タオル掛け＆ペーパーホルダーの取り付け

●クロスの貼りかえ

などなど・・・・・

やりたい項目はご自身で決められます。

しかし、スタートラインである「どこに見積もりを頼めばよいのか？」

で悩んじゃいます。

そして、いざ数社から見積もりが出される段階に来ると、どう判断すれば

よいかが難しい。

リフォーム工事の見積もりで多い、「一式」という表記。

それぞれの業者の見積もりフォームはばらばらだし、項目もばらばら。

おまけに、あっちこっちに記載されている「一式」という名のグレーゾーン。

中身が同じかどうかわからないので、比べようもない。

値段の比較で決めるなんてもってのほか。

どこのリフォーム業者がやろうが、出来は作っている職人次第。

はっきりいって、おすすめのリフォーム業者なんて存在しないと思います。

結局のところ、見積もりをする前段階で、そのリフォームが上手くいくか

決まっています。

自分で見積もりのフォームを作るくらいやっても良いでしょう。

「この項目で見積もってくれ」って。

あとは、単価を入れるだけくらいにしておけば、より確実ですね。

今回みたいに、この段階で専門家のアドバイスを受けるのも手です。

ちょっとした、事前の準備が大切だと思います。

この手間を惜しんでぼったくられても、違法な行為でない限り、

残念だったとしか言いようがないですよね。

毎朝1時間ほどトイレで瞑想するKさん。

無事に快適（？）な瞑想スペースに仕上がり良かったですね！

小額のリフォームであろうと、高齢者にとっては、とても敷居の高い業界

なんです。

多少重ねてカッターでカットするのだから、場合によってはカッターの刃一枚分

程度は開いてしまうこともあります。

これが嫌なら、クロス貼りの物件はやめた方がいいって、言いきっちゃうこともあります。

（たいていは、クロスなのでなかなか困難でしょうが）

隙間があることについては、カッターの刃の厚みを目安に考えることができますが

そのラインの垂直具合はどうでしょう？

はっきりいって、そんな基準なんてないし確認もしません。

でもね。

とてつもなく斜めだと、ぱっと見でばれちゃうことも。

建具枠の付近にジョイントがあるため、垂直である建具枠が定規となり

ジョイントが斜めであることがバレバレ。

わざわざ、クロスのジョイントすべてをレーザーをあてて垂直であるかの確認

なんてくだらないことはしません。

しかし・・・・・・この部屋は、多すぎのため目立ったジョイントはすべてレーザーをぴたっと。

上下で２～３ｃｍなんて当たり前。

つーか、適当にカットしてもこんなに曲がらんだろ？

最近ですね、手抜きとかよりもこんなのが多い気がします。

明らかに「単純に未熟なんじゃねぇの？」という類が。

これって、チェックしているとかしていないとか、そんな問題じゃないね。

これが意味するところって、建設業だけの問題じゃないでしょう。

職人と呼ばれる、ものづくりの匠が減少しています。

上辺だけを語る、なんちゃって評論家が多い世の中ですが、そんなのに流されちゃいけない。

泥臭くったっていいじゃない。

その泥臭さがなければ、世の中成り立たないんだから。

仕事には、良い仕事も悪い仕事もな関係ないでしょう。

言いたいことは、山ほどありますがこのブログではこのへんで・・・・

新しい情報を正確に伝える必要はあると思います。

しかし、感染の可能性があると、その人を特定して学校や入院している病院に

詰めかけたり・・・・・

通学ルートを歩いて、そのご近所を取材とか、何なんだろう。

名前こそ出さないけれども、なんとも聞いていて不愉快になります。

病が拡大しないように未然に防ぐのは大切なのはもちろんだと思います。

しかし、その反面行き過ぎて「魔女」のようには扱わないで欲しいです。

単純に見つけ出して、騒いで・・・・では全然世の中のためにもなりません。

流されちゃいけないと、強く思います。

1階のトイレの床にカビが発生。

半年前にリフォームをし、INAXのサティスを設置しています。

タンクレスだしどう考えても水が飛び散ったりすることもないので、明らかにどっかから

水が廻ってきた模様。

便器をはずしてCFをはがすと・・・・・

結構、広がってきています。

CFの表面に出てきていたカビは、氷山の一角でした。

いろいろと、検討した結果この給水の立ち上げからの漏水と判明。

給水から漏水していると、微量であっても水道メーターがまわります。

しかし、今回は全然動かないくらい超微量。

目視や触ってわかる位置ならば良かったのですが、微妙な高さのため解体するまでは

発見できませんでした。

ジョイント部に巻くシートが1か所忘れられていたのが原因です。

今回は被害が最小限で済む程度で発覚し、原因解明ができたのが幸いです。

今後への反省も含めて、単純な施工ミスですし修繕の対応も早かったので責める

ことはしませんでした。

こうならないことは、もちろん大切ですがその後の対応が大切ですね。

（原因解明も含め、私が相当口を突っ込んだのは言うまでもありませんが・・・）

うちの生後6か月のわんこ。

工事の音にビビっているくせに気になってはしゃぎまわり、とうとう疲れてしまい

ダウン。

まぁ、こういった工事は楽しいものではないですから、犬も人間も疲れますよ。

こんな不具合は、なくて当たり前なんですけどね。

工事現場によくある風景。

万能板の仮囲いとパネルゲート。

そして、ポールについた旗が何枚か。

十字のマークの旗を安全旗といいます。

そして、共に掲げてあるのが施工会社の社旗。

工事には危険が付き物ですから、安全第一というスローガンは、現場では常識です。

工事現場の前を通ると、どうしても目が行ってしまうポールの旗。

安全旗と社旗のポジションです。

特に決まりなんてありません。

しかし、意外とこれが大切。

この写真は、斜めに撮ったのでわかりずらいですが、全ての旗が同じ高さにあります。

私だったらこのようにはしません。

安全旗を一番高い所に掲げて、社旗はその下です。

会社が第一じゃないんです。

安全が第一なんです。

昨今、いろいろな事故が報道されていますが、安全があってこその工事なのは

誰しもが承知の事実でしょう。

地味ではありますが、こんなところに作り手の考え方があらわれています。

その日に出た軽微な指摘事項は、その日のうちに直して確認してもらうというもの。

売る側・作る側としての意図は、

「なるべくその日のうちに直して確認していただき、後日の確認会にお越しいただい

た時の手間を減らしたい。」ということらしい。

まぁ、確かにその方が次回の手間は減りますな。

逆に内覧会時に修繕してもらったのを再度部屋に戻って確認するのだから、結局のところ

確認する時間としては、トータルで変わらないんじゃないの？？

「無理をせずやれるものを丁寧に直しています。」

とは言うものの、その日に直したものを部屋に戻って確認すると、イマイチな仕上がりだったり

しまいには、「ん～～～～～これって、さっきより悪くなってない？」なんてものも。

結局ですね、購入者へ「やっつけ仕事だな」という感覚を与えてしまうことが多いんです。

そりゃぁ、そうですよ。

購入者は次回も再度来るのですから、次回までにしっかり直してくれさえすればいいのですから。

今日中に指摘項目を減らしておきたいってのは、購入者側の都合じゃないでしょ。

少しでも減らしたいのは、作っている側の都合であって、それをあたかも購入者のために

なんて言っちゃって、おまけにやっつけ仕事になっちゃっていたら、目も当てられません。

もう、アホかと・・・・・

本当に数個で、その日のうちに完了してしまい、次回の確認会に来る必要がなるなるので

あれば別でしょうけどね。

何を優先に考えるかが大切でしょう。

誰もいい気持ちをしていないんだから、もうちょっと考えて欲しいですね。

リビングにある天井点検口。

タワーマンションのため、携帯電話の電波がしっかり届くようにと、全世帯の天井裏に

アンテナが設置されているとのこと。

「おぉ～確かに私のauも電波が3本立ってますよ！」

「docomoも大丈夫ですねぇ～」

なんて話していたら・・・・・

「いえ、まだ電源入れてませんよ？」とのこと。

・・・・・・

・・・・・・

・・・・・・

この部屋には必要なかったようで。

まぁ、それはあくまでも結果論ですから。

将来的にいろいろと対応できそうだし、ないよりはいいかもですね。

（電気代の無駄かもしれませんが）

左が通常の馴染みのあるコンセント。

右が色つきのコンセント。

その違いは色だけでなく、そもそもの用途が違います。

（まぁ、そのためにわかるようにあえて色を変えているんですが）

こちらは、スタンド照明用のコンセントだそうで。

壁には照明用のスイッチがあり、コンセントに差したまま、壁のスイッチでスタンド照明

のon off ができるもの。

スタンド照明を使用しない人には関係ないかもしれませんが、他に使いようがあるかも

しれないし、あっても見た目の色違い以外は邪魔になるものでもないので、なかなか面

白いものだと思います。

左は普通のマルチメディアコンセント。

右が音声が出るスピーカー付きのコンセント。

最近のオール電化住宅では、電気の使いすぎをお知らせする設備があったりします。

キッチンやLDなどに音を出す機器が設置してあったりするのですが、このようにコンセン

トに埋め込まれているのを見るのは初めて。

これも今後違った用途に使えそうな気がする、面白いコンセントですね。