内覧会の記事一覧

例年に比べ、本当に完成済みマンションの内覧会が多いですね。

そして、大半の物件で言われる「現状有姿」。

「契約の際にも、現状有姿についてご説明したので、直しません。」

こう言いきって、頑なに修繕依頼を拒む売主さん。

たまたま、私が同行し依頼者の方の強い希望もあり、ながぁーーーい

交渉の末「ちょっと検討するので、少し時間をください」というところまで

たどり着きました。

この時点でも、「やります」と断言しないのもすごい。

自分で言うのも何ですが、私の強力な交渉術でここまで粘った

売主はいないでしょう。

なかなか粘るね。

そして、10数分後に回答が。

「直します。ですが、他の購入者に口外しないと念書にサインしてください」と。

まぁー、どこの売主とは言いませんが、すごい会社も存在するもんです。

現状有姿を売りにしている手前、1世帯でもイレギュラーで対応したのが

ばれたら大変ですもんね。

なんつーか、開いた口がふさがらないよ・・・・・

住む人が困るから直すんであって、この回答には住む人に対する

人としてのハートが感じ取れません。

会社の内側を見て仕事すんなっ！

人としての誇りを持てよ。

壁のクロスのには、必ずジョイントがあります。

多少重ねてカッターでカットするのだから、場合によってはカッターの刃一枚分

程度は開いてしまうこともあります。

これが嫌なら、クロス貼りの物件はやめた方がいいって、言いきっちゃうこともあります。

（たいていは、クロスなのでなかなか困難でしょうが）

隙間があることについては、カッターの刃の厚みを目安に考えることができますが

そのラインの垂直具合はどうでしょう？

はっきりいって、そんな基準なんてないし確認もしません。

でもね。

とてつもなく斜めだと、ぱっと見でばれちゃうことも。

建具枠の付近にジョイントがあるため、垂直である建具枠が定規となり

ジョイントが斜めであることがバレバレ。

わざわざ、クロスのジョイントすべてをレーザーをあてて垂直であるかの確認

なんてくだらないことはしません。

しかし・・・・・・この部屋は、多すぎのため目立ったジョイントはすべてレーザーをぴたっと。

上下で２～３ｃｍなんて当たり前。

つーか、適当にカットしてもこんなに曲がらんだろ？

最近ですね、手抜きとかよりもこんなのが多い気がします。

明らかに「単純に未熟なんじゃねぇの？」という類が。

これって、チェックしているとかしていないとか、そんな問題じゃないね。

これが意味するところって、建設業だけの問題じゃないでしょう。

職人と呼ばれる、ものづくりの匠が減少しています。

上辺だけを語る、なんちゃって評論家が多い世の中ですが、そんなのに流されちゃいけない。

泥臭くったっていいじゃない。

その泥臭さがなければ、世の中成り立たないんだから。

仕事には、良い仕事も悪い仕事もな関係ないでしょう。

言いたいことは、山ほどありますがこのブログではこのへんで・・・・

内覧会終了後にクイックリペアを行う新築マンションがあります。

その日に出た軽微な指摘事項は、その日のうちに直して確認してもらうというもの。

売る側・作る側としての意図は、

「なるべくその日のうちに直して確認していただき、後日の確認会にお越しいただい

た時の手間を減らしたい。」ということらしい。

まぁ、確かにその方が次回の手間は減りますな。

逆に内覧会時に修繕してもらったのを再度部屋に戻って確認するのだから、結局のところ

確認する時間としては、トータルで変わらないんじゃないの？？

「無理をせずやれるものを丁寧に直しています。」

とは言うものの、その日に直したものを部屋に戻って確認すると、イマイチな仕上がりだったり

しまいには、「ん～～～～～これって、さっきより悪くなってない？」なんてものも。

結局ですね、購入者へ「やっつけ仕事だな」という感覚を与えてしまうことが多いんです。

そりゃぁ、そうですよ。

購入者は次回も再度来るのですから、次回までにしっかり直してくれさえすればいいのですから。

今日中に指摘項目を減らしておきたいってのは、購入者側の都合じゃないでしょ。

少しでも減らしたいのは、作っている側の都合であって、それをあたかも購入者のために

なんて言っちゃって、おまけにやっつけ仕事になっちゃっていたら、目も当てられません。

もう、アホかと・・・・・

本当に数個で、その日のうちに完了してしまい、次回の確認会に来る必要がなるなるので

あれば別でしょうけどね。

何を優先に考えるかが大切でしょう。

誰もいい気持ちをしていないんだから、もうちょっと考えて欲しいですね。

リビングにある天井点検口。

タワーマンションのため、携帯電話の電波がしっかり届くようにと、全世帯の天井裏に

アンテナが設置されているとのこと。

「おぉ～確かに私のauも電波が3本立ってますよ！」

「docomoも大丈夫ですねぇ～」

なんて話していたら・・・・・

「いえ、まだ電源入れてませんよ？」とのこと。

・・・・・・

・・・・・・

・・・・・・

この部屋には必要なかったようで。

まぁ、それはあくまでも結果論ですから。

将来的にいろいろと対応できそうだし、ないよりはいいかもですね。

（電気代の無駄かもしれませんが）

あるタワーマンションの内覧会にて見たコンセント。

左が通常の馴染みのあるコンセント。

右が色つきのコンセント。

その違いは色だけでなく、そもそもの用途が違います。

（まぁ、そのためにわかるようにあえて色を変えているんですが）

こちらは、スタンド照明用のコンセントだそうで。

壁には照明用のスイッチがあり、コンセントに差したまま、壁のスイッチでスタンド照明

のon off ができるもの。

スタンド照明を使用しない人には関係ないかもしれませんが、他に使いようがあるかも

しれないし、あっても見た目の色違い以外は邪魔になるものでもないので、なかなか面

白いものだと思います。

左は普通のマルチメディアコンセント。

右が音声が出るスピーカー付きのコンセント。

最近のオール電化住宅では、電気の使いすぎをお知らせする設備があったりします。

キッチンやLDなどに音を出す機器が設置してあったりするのですが、このようにコンセン

トに埋め込まれているのを見るのは初めて。

これも今後違った用途に使えそうな気がする、面白いコンセントですね。